평 환산: 1평 = 3.3058㎡
평은 법정 단위가 아니지만 매물 이야기에서는 여전히 평으로 말합니다. 환산은 ㎡ ÷ 3.3058이며, 이 계산기는 모든 결과를 ㎡와 평으로 나란히 보여 줍니다. 헷갈림은 보통 단위가 아니라 어느 면적을 평으로 바꿨는지에서 생깁니다. 분양 광고의 “32평”은 대개 공급면적 기준이고, 전용면적으로는 25평 남짓입니다.
전용·공급·계약면적의 차이
전용면적은 현관문 안쪽, 우리 세대만 쓰는 공간입니다. 방, 거실, 주방, 욕실, 복도가 모두 여기에 들어가고, 벽 안쪽 선(안목치수)을 기준으로 잽니다.
공급면적은 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 홀 같은 주거공용면적을 더한 값입니다. 계약면적은 여기에 주차장·관리사무소 같은 기타공용면적까지 더합니다. 두 값 모두 건물 전체에서 나오는 숫자여서, 한 세대의 도면만으로는 알 수 없습니다. 그래서 이 계산기는 입력했을 때만 보여 주고, 없으면 아예 주장하지 않습니다.
발코니는 왜 빠지나요
발코니는 서비스면적입니다. 법적으로 전용면적에도, 공급면적에도 들어가지 않습니다. 확장을 했더라도 마찬가지입니다. 다만 실제로 쓰는 공간이니 숫자를 지우지는 않고, 결과에 별도 항목으로 표시합니다.
다락은 높이에 따라 달라집니다
다락은 바닥면적에서 제외될 수 있습니다(경사지붕 기준 1.8 m). 그래서 다락을 넣으면 천장 높이를 묻고, 답이 없으면 산입하지 않은 채 “입력해 주세요”라고 표시합니다. 모르는 값을 유리한 쪽으로 가정하지 않습니다.
숫자 다음은 도면입니다
계산기는 숫자를 줍니다. 매물에 올리려면 도면이 필요합니다 — 벽, 문, 창문, 면적이 적힌 방, 치수, 그리고 어떤 기준으로 계산했는지 적힌 PDF. 편집기는 이 모든 것을 브라우저에서 처리하고 PNG, JPG, DXF, 3D로도 내보냅니다.
자주 묻는 질문
1평은 몇 제곱미터인가요?
1평은 3.305785㎡입니다. 반대로 1㎡는 약 0.3025평입니다. 이 계산기는 두 단위를 항상 함께 보여 줍니다.
84㎡는 왜 34평이라고 불리나요?
전용면적 84㎡는 약 25.4평입니다. 광고에 쓰이는 “34평”은 공급면적을 평으로 바꾼 값입니다. 주거공용면적을 입력하면 두 숫자가 모두 나오므로 차이를 바로 볼 수 있습니다.
발코니를 확장했는데 전용면적에 포함되나요?
포함되지 않습니다. 확장 여부와 관계없이 발코니는 서비스면적이며, 이 계산기도 별도 항목으로만 표시합니다.
이 값이 법적 효력이 있나요?
없습니다. 등기부와 분양 자료의 면적은 공적 측량에 근거합니다. 이 계산기는 입력한 값에 규칙을 적용할 뿐이며, 측량을 대신하지 않습니다.
고지
이 계산기는 전용면적을 안목치수 기준으로, 발코니를 서비스면적으로 다루는 관행을 그대로 적용합니다. 공급면적과 계약면적은 입력된 공용면적에 근거해 더한 값일 뿐, 공적 장부의 수치를 대신하지 않습니다. 정확한 면적은 건축물대장과 분양 자료를 확인하세요.