Vier oppervlakten, nooit opgeteld
Een schuur en een balkon bij de woonoppervlakte optellen geeft een getal dat een koper als woonruimte leest. De Meetinstructie rapporteert daarom vier categorieën naast elkaar: gebruiksoppervlakte wonen als kopregel, en overige inpandige ruimte, gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte ernaast.
De 1,50 m-grens en de trap
Vloeroppervlak onder 1,50 m vrije hoogte telt niet mee, behalve onder de trap. Voer per ruimte het deel onder 1,50 m in en, als dat er is, het deel daarvan onder de trap. Een ontbrekende waarde maakt het resultaat onvolledig – hij wordt niet stilzwijgend als nul genomen.
Wanneer is een ruimte 'overige inpandige ruimte'?
Bij twijfel is een ruimte gebruiksoppervlakte wonen. Naar overige inpandige ruimte gaat alleen wat vaststaat: ruimtes die uitsluitend berging zijn, een bergzolder, en ruimtes waarvan het hoogste punt onder 2,00 m ligt (bij 1,50 m of meer).
Van getal naar plattegrond
De calculator geeft het getal. Voor de advertentie is de plattegrond nodig: muren, deuren, ramen, ruimtes met oppervlakte, maatvoering en de GO wonen in de voettekst van de PDF – met de vier categorieën ernaast, niet opgeteld. De editor doet dat in de browser en exporteert ook als PNG, JPG, DXF en 3D.
Veelgestelde vragen
Telt een balkon mee in de gebruiksoppervlakte wonen?
Nee. Een niet-afgesloten balkon of dakterras is gebouwgebonden buitenruimte en wordt apart gerapporteerd. Een volledig dichtgemaakte serre is wél inpandig.
Wat gebeurt er met een schuur?
Een losse schuur is externe bergruimte: een eigen categorie, niet bij de woonoppervlakte.
Waarom vraagt de calculator naar de oppervlakte van binnenmuren?
Volgens de Meetinstructie hoort de oppervlakte van binnenmuren bij de gebruiksoppervlakte wonen. De editor meet die uit de tekening; hier voert u haar in.
Is de uitkomst bindend?
Nee. Alleen een meting volgens de Meetinstructie door een gecertificeerd bureau is dat. De calculator past de regel toe.
Juridische opmerking
Deze calculator volgt de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (juli 2019) zoals de editor die toepast. Hij vervangt geen meting door een gecertificeerd meetbureau. De oppervlakte van binnenmuren wordt bij GO wonen opgeteld en is een aparte invoer.