Per gli agenti immobiliari
Disegna tu stesso una planimetria oppure importa la foto di un piano esistente. Modificala, visualizzala in 3D ed esportala come PDF pronto per l'annuncio, OpenImmo-XML o DXF – senza installazione.
In tre passaggi
Che si tratti di un nuovo rilievo o di un vecchio piano tratto dal fascicolo dell'immobile – il percorso verso l'annuncio è lo stesso.
Carica la foto o la scansione di una planimetria esistente: il riconoscimento immagini ti restituisce pareti, porte, finestre e stanze come piano modificabile. In alternativa disegni tu stesso la planimetria in pochi minuti – oppure scansioni l'ambiente con l'app per iPhone tramite LiDAR.
Pareti, porte, finestre, stanze con i metri quadri, quotature e arredamento si regolano direttamente nel browser. L'assistente IA modifica il piano a voce e il controllo automatico segnala prima dell'esportazione ciò che non va ancora – ad esempio stanze non raggiungibili o aperture che non poggiano su alcuna parete.
Un clic genera il PDF pronto per l'annuncio con piano 2D, pagina 3D, legenda e scala grafica. In più PNG, JPG, DXF, JSON, un modello 3D in GLB e OpenImmo-XML per i portali.
Funzionalità
Un solo strumento per rilievo, modifica, verifica ed esportazione – senza passare a un programma CAD.
Pareti, porte, finestre e stanze con la superficie in metri quadri calcolata automaticamente, oltre a quotature, etichette e arredamento.
La foto o la scansione di una vecchia planimetria diventa un piano modificabile grazie al riconoscimento immagini – senza ricalco manuale.
Indica ciò che vuoi modificare – ad esempio una finestra nella parete più lunga – e l'assistente lo applica al piano.
Prima dell'esportazione l'editor verifica la planimetria: stanze non raggiungibili, mobili dentro le pareti, aperture accanto alla parete e altri errori tipici.
La vista 3D a casa di bambola mostra l'appartamento nello spazio – come pagina nel PDF e come modello GLB per sito web o presentazioni.
PDF impaginato con cura con piano 2D, pagina 3D, legenda e scala grafica – utilizzabile direttamente nell'annuncio e nella documentazione dell'immobile.
PNG e JPG per il web, DXF per architetti e imprese, JSON come formato dati aperto per le tue elaborazioni successive.
Link in sola lettura: proprietari e potenziali acquirenti vedono la planimetria e possono scaricarla in PDF – ma non possono modificare nulla.
Piano terra, piano superiore, cantina – più livelli in un unico progetto, modificati ed esportati insieme.
Costruito per il mercato tedesco
I passaggi di lavoro che si presentano realmente in Germania sono integrati – non forzati dentro uno strumento in lingua inglese.
La superficie abitabile nasce direttamente dalla planimetria. Per ogni stanza imposti il coefficiente di computo – ad esempio per balcone, loggia o terrazza –, così il calcolo segue il regolamento tedesco sulla superficie abitabile (WoFlV) e resta verificabile nell'annuncio.
L'esportazione genera OpenImmo-XML, il formato standard per trasferire gli immobili ai portali immobiliari e ai software gestionali per agenzie. Nessun inserimento manuale dei dati della planimetria.
Piano 2D, pagina 3D, legenda e scala grafica in un PDF impaginato con cura. La planimetria sembra realizzata da uno studio di architettura – e nasce in pochi minuti anziché in giorni.
Soggiorno, lavanderia, loggia, ripostiglio: i nomi delle stanze, le unità di misura e le etichette sono in tedesco – e, se serve, in altre cinque lingue quando l'immobile viene promosso a livello internazionale.
Prezzi
Entrambi i periodi di fatturazione includono le stesse funzionalità. Puoi aprire subito l'editor e creare una planimetria.
29 € al mese, IVA esclusa
Fatturazione mensile.
Consigliato
24 € al mese, con fatturazione annuale, IVA esclusa
Una fattura all'anno – meno contabilità.
La gestione dei pagamenti è affidata al nostro fornitore di servizi di pagamento Paddle. Se hai già un account dall'app per iPhone, accedi con quello – non ti serve un secondo abbonamento.
Domande frequenti
No. L'editor funziona interamente nel browser. Disegni una planimetria direttamente sul computer oppure importi la foto di un piano esistente. L'app per iPhone con scansione LiDAR è un'aggiunta, non un requisito.
Sì. Il LiDAR è solo uno dei vari modi per creare un piano. Puoi disegnare qualsiasi planimetria con il mouse o il trackpad, oppure importare la foto di un piano esistente e continuare a modificarlo.
Sì. Carica una foto o una scansione. Il riconoscimento immagini trasforma il piano in pareti, porte, finestre e stanze modificabili. Verifica poi le misure nell'editor e correggile se necessario.
I tuoi piani appartengono a te. Puoi scaricare ogni planimetria in qualsiasi momento in PDF, PNG, JPG, DXF, GLB o come file JSON aperto, mantenendo così i tuoi dati in un formato riutilizzabile. Questa pagina non carica script esterni e non include alcun tracciamento.
I dettagli sul trattamento sono riportati nell' informativa sulla privacy.
Tramite l'esportazione OpenImmo-XML. Ricevi inoltre il piano come PDF e come file immagine, così puoi inserirlo direttamente nell'annuncio o nei dati dell'immobile.
Sì. Il calcolo della superficie abitabile segue il regolamento tedesco sulla superficie abitabile (Wohnflächenverordnung). Imposti per ogni stanza il coefficiente di computo, ad esempio per balcone, loggia o terrazza, e ottieni la superficie abitabile direttamente dalla planimetria.
Sì. Generi un link di condivisione in sola lettura. Chi lo apre può visualizzare la planimetria ed esportarla in PDF, ma non può modificare nulla.
L'interfaccia è disponibile in tedesco, inglese, francese, spagnolo, italiano e olandese.
Apri l'editor, importa la foto di un piano oppure disegna tu stesso – in pochi minuti vedrai come si presenta il PDF dell'annuncio finito.