别墅平面图：按层拆开来画

一层一张，比例必须一致

在一个项目里建多个楼层，逐层去画。关键是所有楼层用同一个比例。比例不一致时并排放在一起，二层会显得比一层大或者小，看的人就会对结构产生误解。

楼梯是楼层之间的对位基准。让一层楼梯的位置和二层楼梯的位置在图上对齐，两张图叠起来看结构立刻成立。导出前的检查会提示楼层之间没有对齐的情况。

外墙同样是对位依据。如果二层比一层收进去一圈，图上就应该如实画出来。把两层外墙画在同一位置而实际并非如此，面积合计首先就错了。

• 每一层单独建一张图
• 所有楼层使用同一比例
• 楼梯位置在层与层之间对齐
• 分层面积和合计分开标注
• 阁楼与半地下室单列

阁楼、半地下、架空层要单独写

坡屋顶下的阁楼、半地下室、架空停车位，不能和普通起居空间同等对待。层高不足的阁楼实际能用的面积小于图上面积，半地下室的采光通风也不一样，同样的平方数价值并不相同。

在图上把这些空间单独成区、名称写清楚比较好。面积不要混进合计，单列出来，以后就不会被问到”这个面积里是不是算了阁楼“。建筑法规上的面积计算是另一回事，应向建筑师确认。

锅炉房、储藏间、室外楼梯这类室内室外不好界定的空间同理。把口径写在图上，后面就不用再解释。

装修沟通可以直接用

自建房的平面图用在装修沟通的次数，往往比挂房源还多。哪面墙能拆、厨房往哪边挪、能不能再加一个卫生间，用嘴说不如在图上看得快。

把同一张图复制一份，”现状“和”改造方案“并排放，比较起来就很容易。发分享链接给对方，对方不用注册就能看图，但改不了。

不过哪面墙是承重墙，光看平面图判断不了。墙能不能拆属于结构问题，一定要请建筑师或结构工程师确认。

现场量房的顺序

楼层多的时候，量房顺序先定下来会省事。每层先量外墙的总长宽，再量内部隔墙，后面图纸对不上的情况会少很多。外轮廓准确了，内部的小误差能被吸收掉。

有激光雷达的 iPhone 或 iPad 的话，每层扫一遍可以先得到草图。扫描结果只是起点，尺寸核对还是要人来做。