按职业
中介工作里怎么做户型图
有户型图的房源和没有的，来的咨询质量不一样。有图的话，联系你的人已经看懂了结构；没有的话，电话从”有几个房间“重新开始。
问题在于每套房源做图要花的时间和钱。外包的话按套计费，还要等几天。自己能做，这两样都会降下来。
从现场到挂牌
在现场用激光雷达扫一遍，或者把墙长量回来。回办公室用浏览器整理图纸，填好房间名称和面积，导出 PDF 就可以直接挂上去。
已经有图纸的话，拍张照用照片导入生成草稿。比从零开始画要快。
- 现场——扫描或者量墙长
- 办公室——整理图纸、填名称和面积
- 检查——导出前自动核对
- 挂牌——导出 PDF 或 PNG
- 分享——用链接和房东确认
先把面积口径定下来
在门店层面把面积标注方式统一下来，以后的纠纷会少很多。用哪一种口径、阳台怎么处理、图纸面积和产权面积怎么分开写，这些事先定好。
编辑器会把计算所用的口径标在图上。但无论如何，这个数字都不能替代产权面积。签约用的面积要以不动产权证书和测绘报告为准。
和房东确认也用得上
图纸做好之后发个分享链接给房东，让对方确认结构和面积，挂牌之后再更正的情况就会减少。
定稿的图纸导出 PDF 留存。链接会一直保持最新，但签约时点的图纸需要以固定文件的形式保存。
同一个小区做多套时
一个小区做多套的话，每种户型认真做一次，之后就都是复制的事。把户型名称写进项目名称里，以后也好找。
不过阳台有没有封、有没有改过格局，每户都不一样。复制来的图纸不要直接用，变了的地方一定要核对修改。因为是同一户型就跳过确认，这个差别以后会变成问题。
图纸对咨询的影响
有图纸的房源，来联系的人已经看懂了结构，对话的起点不一样。没有图纸的话，电话里相当一部分时间花在图纸本来可以替代的问题上。
出租房源同样如此。开间和公寓这类光看照片判断不了大小的房源，一张图纸的作用更明显。
但图纸质量差还不如没有。比例不对、面积标注和实际不符，到现场立刻会被发现，那个印象会扩散到整套房源上。
常见问题
每套房源都要重新画吗？
户型相同的房子复制一份，改一下房间名称和面积即可。
图纸上能放门店名称吗？
项目名称会标注在图纸上。
和外包做图相比怎么样？
自己做最大的差别是可以随时修改。房源信息变了不需要重新委托。