户型图制作：在浏览器里自己画

先画墙，再让房间闭合

顺序永远是墙在前。先沿外圈画一圈外墙，再用内墙分隔空间，每一个闭合区域就成为一个房间。房间一旦闭合，面积会自动算出来并标在图上，所以在填房间名称之前就能先核对数字。

尺寸最好直接填实测值。用卷尺或激光测距仪把每面墙量一遍填进去，整张图会按这些数值缩放。如果实测不方便，可以照抄物业图纸或售楼图纸上的尺寸，但你自己要清楚这些数字的来源。

门和窗直接放在墙上，墙会在那个位置自动断开。开启方向也会画出来，所以在图纸阶段就能看出门会不会被家具挡住。

• 先画一圈外墙，再用内墙分隔
• 逐个房间填名称，决定是否显示面积
• 门窗放到墙上，墙体自动断开
• 每个房间和总宽度各标一道尺寸
• 阳台单独成区，单独标注

面积标注是最容易出错的地方

在国内，一套房子的面积不是一个数字。建筑面积包含本套分摊的公摊面积，套内建筑面积只算自己套内的部分，两者的比值就是得房率。阳台按规定计入一部分，封闭阳台和开放阳台算法还不一样。同一套房子会同时出现 89 平和 71 平这样两个数字，原因就在这里。

编辑器会把从图纸算出的面积标出来，并写明用的是哪一种口径。但这是从图纸推出来的值，不是产权面积。它可能与不动产权证书和测绘报告上的数字不同，签约用的面积必须以产权登记为准。

对外发布时，两种口径不要混着用。同一条房源里一会儿写建筑面积、一会儿写套内面积，看的人分不清哪个是真的，这种混乱最后变成信任问题。

导出之前再过一遍

点导出之前会自动做一次检查。没有闭合的墙、互相重叠的房间、没有名称的区域、面积为空的房间——这些在屏幕上不明显，印出来立刻暴露。检查结果以列表呈现，点一条就会在图上选中对应的位置。

成品可以导出为 PDF、PNG、JPG、DXF、JSON 和 OpenImmo XML。挂房源一般 PDF 和 PNG 就够，要给设计方就用 DXF。PDF 里包含带尺寸的二维图、三维视图、图例和比例尺。

同一户型的其他房源可以直接复制

小区房源的好处是户型重复。把一个户型认真画好，同类型的其他房子复制一份，改一下朝向和房号就行。房源越多，这个差别越明显。

左右镜像的户型也很常见。复制之后翻转，再把房间名称核对一遍即可。但不要在没有确认的情况下假定两户完全对称，阳台是否封闭、有没有改过格局，每户可能都不一样。