Metiers
Plans d'etage pour l'agent immobilier
Pour un agent immobilier, le plan n'est pas une fin en soi : c'est un outil de vente. Il doit rendre un bien comprehensible en quelques secondes, tenir dans une annonce en ligne, et parfois alimenter un logiciel metier avec des donnees propres.
L'editeur en ligne permet de produire ces plans sans logiciel a installer : dessiner ou reconstruire un plan, indiquer les surfaces, puis exporter au format attendu, image pour le portail, PDF pour le dossier, XML OpenImmo pour un logiciel immobilier.
Ce qu'un agent attend d'un plan
Un plan d'agence doit etre lisible avant d'etre exhaustif. Pieces nommees, surfaces en metres carres, echelle visible et orientation approximative suffisent le plus souvent ; l'exces de details techniques dessert la lecture sur mobile.
La coherence avec l'annonce est essentielle : le nombre de pieces et les surfaces affichees doivent concorder avec le texte. Un ecart entre le plan et l'annonce genere des questions et fragilise la confiance de l'acheteur.
- Plan lisible sur mobile, pieces nommees et surfaces en m2
- Coherence entre le plan, l'annonce et le descriptif
- Une page par niveau, plus une vue 3D si utile
- Export image pour le portail, PDF pour le dossier
Surfaces : mesurer sans certifier
L'editeur calcule une surface par piece et un total, avec des facteurs ajustables, ce qui aide a expliquer un chiffre. Mais une surface qui engage, comme une surface loi Carrez pour un lot en copropriete, releve d'un professionnel.
Le produit ne certifie ni ne garantit une surface reglementaire. Pour une valeur destinee a un mandat, a une annonce ou a un acte, faites-la verifier par un geometre-expert ou un diagnostiqueur ; l'editeur sert a visualiser et a documenter, pas a certifier.
Produire vite et rester coherent
Pour gagner du temps, un plan existant peut etre reconstruit a partir d'une photo, puis remis a l'echelle, plutot que redessine de zero. Un scan LiDAR realise avec l'application iPhone compagnon offre une autre porte d'entree sur le terrain.
Quelle que soit la methode, la verification automatique avant l'export limite les erreurs visibles sur une annonce. L'export XML OpenImmo, lui, transmet surface et nombre de pieces a un logiciel immobilier sous forme de donnees structurees.
Un flux de travail pour l'agence
Dans une agence, la regularite compte autant que la qualite d'un plan isole. Partir d'une photo ou d'un scan, remettre a l'echelle, verifier puis exporter aux formats attendus : une fois la routine en place, chaque nouveau bien suit le meme chemin.
Cette constance facilite la relecture et evite les oublis d'un mandat a l'autre. Un plan par niveau, des surfaces coherentes avec l'annonce et un export image pour le portail deviennent des reflexes, ce qui fait gagner du temps sur l'ensemble du portefeuille.
Questions fréquentes
Quel format un agent doit-il fournir a un portail ?
Le plus souvent une image, PNG ou JPG, a une resolution suffisante pour rester nette une fois agrandie. Le PDF complete pour le dossier, et l'export XML OpenImmo alimente un logiciel immobilier avec des donnees.
L'editeur garantit-il la surface loi Carrez ?
Non. Il calcule une surface geometrique a partir de votre dessin, sans certifier de conformite legale. Une surface loi Carrez ou habitable destinee a un mandat ou a un acte doit etre verifiee par un professionnel.
Peut-on creer un plan sans competences techniques ?
Oui. On dessine les murs a la souris, on peut partir d'une photo, et un assistant modifie le plan a la demande. Aucun logiciel de CAO ni competence technique particuliere n'est necessaire pour un plan d'annonce.