Woningtype
Plattegrond van een kantoor tekenen
Een kantoorplattegrond beantwoordt een vraag die bijna niemand zo stelt: hoeveel mensen passen hier, en onder welke omstandigheden. Een advertentie met alleen een aantal vierkante meters laat die vraag open en dwingt tot een bezichtiging.
De plattegrond beantwoordt hem vooraf. Hij laat zien hoe de ruimte is verdeeld, waar de looproutes lopen en hoeveel plaats er echt overblijft voor werkplekken. Deze gids legt uit hoe u dat tekent zonder CAD-software.
Begin bij de schil, niet bij de werkplekken
Teken eerst de buitenmuren en daarna de scheidingswanden. Elk gesloten vlak wordt een ruimte waarvan de oppervlakte wordt berekend en op de tekening getoond. Zo controleert u de getallen voordat u namen invult, wanneer de indeling nog goedkoop te wijzigen is.
Deuren en ramen plaatst u op de muren, die daar automatisch openbreken. De draairichting wordt getekend: op een verdieping met kamers is dat genoeg om een deur te zien die een doorgang blokkeert.
Meet met een laserafstandsmeter in plaats van een rolmaat. Over verdiepinglengtes werkt de fout van een met de hand gespannen rolmaat door in de hele tekening en vervalst hij de oppervlaktes.
- Eerst buitenmuren, dan scheidingswanden
- Een ruimte per gesloten vlak, met oppervlakte
- Deuren en ramen op de muur geplaatst
- Een maatlijn per ruimte en een totale maat
- Technische ruimtes apart behandelen
Waar een huurder het eerst naar kijkt
De diepte van de verdieping en de positie van de ramen bepalen het daglicht en dus het comfort. Geef het noorden aan: de vraag over orientatie komt altijd en een pijl sluit hem in een keer af.
Looproutes wegen even zwaar als oppervlakte. Honderd vierkante meter met een gang er middendoor biedt niet dezelfde capaciteit als honderd meter vrije vloer. De plattegrond maakt dat verschil zichtbaar zonder uitleg.
Oppervlaktes: zeg welke u toont
Wees altijd duidelijk over welke oppervlakte u noemt. Bij kantoren lopen de geadverteerde en de werkelijk bruikbare oppervlakte uiteen zodra er gedeelde verkeersruimte, technische ruimtes of gedeelde sanitair zijn.
De editor berekent oppervlaktes uit de tekening en vermeldt welke grondslag is gebruikt. Die waarde komt uit de tekening: hij vervangt geen professionele meting en geen meetrapport, en een contractuele oppervlakte moet langs die weg worden vastgesteld.
Inrichten om capaciteit te tonen
Plaats bureaus en stoelen met gangbare afmetingen in plaats van de capaciteit in woorden te beschrijven. Een verdieping waar tien werkplekken passen met begaanbare doorgangen ziet men meteen; een genoemde capaciteit zonder tekening wordt betwist.
Blijf sober: twee of drie elementen per ruimte volstaan. Een tekening vol meubels toont de structuur niet meer, en juist daar gaat het de huurder om.
Veelgestelde vragen
Is CAD nodig voor een kantoorplattegrond?
Nee. U tekent in de browser. De DXF-export blijft beschikbaar als een adviesbureau ermee verder moet.
Kan ik het aantal werkplekken op de tekening zetten?
U kunt meubilair op ware afmetingen plaatsen, wat de capaciteit toont zonder haar te beweren.
Mag de berekende oppervlakte in een huurcontract?
Nee. Zij komt uit de tekening en is indicatief. Een contractuele oppervlakte hoort door een professional te worden vastgesteld.