Guías y referencia
Crear, revisar y exportar planos online
Un plano rara vez es un fin en sí mismo. Tiene que encajar en un anuncio, respaldar una superficie, entregarse a un portal o servir de base a un profesional. Según cuál de esos objetivos mande, un buen plano tiene un aspecto completamente distinto.
Por eso estas páginas se organizan por propósito y no por herramienta: por tipo de inmueble, por formato de exportación, por tarea concreta, por profesión y por los conceptos que más dudas generan en la práctica. Cada página responde a una pregunta y enlaza con las vecinas.
Puede empezar por donde le resulte más natural: por el tipo de vivienda que va a anunciar, por el formato en el que necesita entregar el plano, por la tarea que tiene entre manos o por el concepto que quiere aclarar. Todas las rutas llevan al mismo sitio, un plano a escala, revisado y listo para su fin.
Todo lo que aquí se describe puede hacerse con el editor de planos en el navegador, sin instalar nada, sin conocimientos de CAD y sin que ningún plano salga de sus manos antes de que usted decida compartirlo.
Convertir un plano – de lo que tienes a lo que necesitas
El plano casi siempre existe ya: una foto en el expediente, un PDF del promotor, un boceto tomado en la visita. Lo que falta es el formato que exige el siguiente paso. Cada página describe una vía: formato de partida, formato de destino, qué sobrevive a la conversión y qué no.
- Foto → PDFLa foto de un plano de papel se convierte en un borrador editable: revisado, corregido en una ronda, con escala fijada y exportado como PDF con superficies.
- Papel → DXFUn plano de papel o una foto se convierte en un plano editable exportado a DXF. Capas, unidades, escala – y lo que el proyectista aún debe medir in situ.
- Plano → OpenImmoDel plano nace un XML OpenImmo con superficie habitable, superficie útil, número y lista de estancias. Qué contiene wohnflaeche y cuándo sigue la WoFlV.
- Boceto → 3DUn boceto a mano se convierte en un plano 3D en minutos: trazar estancias como rectángulos, colocar puertas y ventanas, verlo en 3D y exportarlo en GLB o PDF.
- Escaneo → AnuncioLa app para iPhone mide la estancia con LiDAR; el plano llega al editor web y se exporta como PDF del anuncio, XML OpenImmo o DXF – con tolerancia declarada.
Crear planos según el tipo de inmueble
El plano de un piso y el de una casa unifamiliar apenas tienen en común la extensión del archivo. Uno debe hacer comprensible en segundos cómo se vive; el otro, repartir la vida entre varias plantas y dejar clara la conexión entre ellas. Estas páginas describen, según el tipo de inmueble, qué estancias suelen aparecer, qué esperan ver los interesados y los portales, y qué errores se repiten en cada caso.
- ViviendaCree online el plano de una vivienda o piso para su anuncio inmobiliario: estancias, superficie útil, cotas a escala y exportación en PDF o DXF.
- CasaDibuje el plano 2D de una casa unifamiliar con varias plantas: distribución, superficie construida y útil, y exportación lista para el anuncio inmobiliario.
Exportar un plano: qué formato para cada caso
La causa más común de problemas al exportar no es la calidad del plano, sino el formato equivocado. Un PDF perfecto para el anuncio no le sirve a un instalador; un DXF que se abre limpio en un programa CAD no lo admite un portal. Cada página de esta sección explica un formato: quién lo lee, qué transporta, qué se pierde por el camino y cuándo conviene elegir otro.
- Exportar PDFExporte su plano en PDF para el anuncio: una página 2D acotada, una página 3D, leyenda y escala gráfica, legible en pantalla y en papel.
- Exportar DXFExporte su plano en DXF para abrirlo en un programa CAD: muros vectoriales y capas, con la escala conservada para seguir trabajando el dibujo.
Guías prácticas: de la toma de datos al plano final
La mayoría de las dudas prácticas no son sobre herramientas, sino sobre el procedimiento: en qué orden medir, cómo fijar la escala, qué hacer con una imagen antigua de un plano o cómo compartir el resultado sin enviar archivos. Estas guías recorren cada tarea de principio a fin, señalan los tropiezos habituales y dicen también dónde están los límites, por ejemplo cuando una superficie debe tener validez legal.
- Imagen a planoConvierta la imagen de un plano en un plano editable: la IA detecta muros, puertas y ventanas y usted corrige las cotas y la escala antes de exportarlo.
- AnuncioPrepare un plano para un anuncio inmobiliario: formato legible en el móvil, cotas útiles, leyenda clara y exportación de imagen o PDF para los portales.
- Plano a escalaDibuje un plano a escala en el navegador: fije la escala, acote muros y estancias y exporte un PDF con escala gráfica y leyenda incluidas, sin instalar nada.
- Plano 3DGenere una vista 3D de su plano a partir del dibujo 2D, revísela como una casa de muñecas y expórtela en GLB o en una página del PDF del anuncio.
- Revisar planoRevise su plano antes de exportarlo: la comprobación automática señala puertas, estancias y cotas con problemas para que corrija a tiempo, sin sorpresas.
- AmueblarAmueble su plano online: coloque muebles a escala para mostrar cómo se usa cada estancia y comprobar qué mobiliario cabe antes de publicar el anuncio.
- Varias plantasOrganice un proyecto de varias plantas: dibuje cada planta por separado, manténgalas alineadas a la misma escala y expórtelas juntas en un mismo PDF.
- CompartirComparta su plano mediante un enlace de solo lectura: el cliente lo ve en el navegador, sin descargas ni cuentas, y usted conserva el control del original.
- Escaneo LiDAREscanee una estancia con LiDAR desde la aplicación para iPhone o iPad, obtenga un plano de partida y termínelo con el editor en el navegador antes de exportar.
Planos útiles según la profesión
Un mismo plano cumple funciones distintas según quién lo use. Para un agente inmobiliario es una herramienta de venta que acompaña al anuncio, filtra visitas y transmite profesionalidad. Estas páginas parten de esa mirada por profesión y explican qué mostrar, cómo revisar el plano antes de publicarlo y de qué forma compartirlo con el cliente sin renunciar al control del original.
Conceptos básicos para leer y crear un plano
Antes de crear o interpretar un plano conviene dominar unos pocos conceptos: la escala y su representación gráfica, las cotas, los símbolos y la leyenda, y la diferencia entre superficie útil y superficie construida. Estas páginas explican esos fundamentos con lenguaje claro, para que leer un plano deje de depender de la costumbre y cualquiera pueda entender qué dice y qué no garantiza.