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De la foto de un plano al PDF del anuncio
La mayoría de los inmuebles existentes ya tienen un plano – en papel en el expediente, como escaneo del promotor, como foto en el móvil. Para el anuncio hace falta un PDF limpio con escala, superficies de las estancias y leyenda. La vía pasa por un borrador editable, no por retocar una imagen: una imagen no se mide, una geometría sí.
Qué aporta el reconocimiento de imagen – y qué no
De la foto nace un primer borrador: paredes, puertas, ventanas y nombres de estancias como geometría. El borrador se muestra para su revisión antes de que nada llegue a tu plano – con las estancias numeradas para señalar lo que no cuadra y la foto debajo para comparar.
Una foto sin cotas no tiene escala. El lector lo dice con claridad en lugar de inventar metros cuadrados: fijas la escala haciendo clic en una pared e introduciendo su longitud real. Solo entonces las superficies son correctas. Si en la imagen hay cotas legibles, la escala se deduce de ellas y el diálogo indica de dónde procede.
Si el plano está demasiado borroso, es demasiado pequeño o está muy deformado, el editor también lo dice. Un borrador cuyas paredes no cierran estancias no se aplica – recibes la sugerencia de probar una foto mejor en vez de un plano inservible.
La ronda de corrección
Ningún sistema de reconocimiento lee todos los planos sin errores, y un segundo intento no da un resultado más fiable. Por eso hay exactamente una ronda de corrección, que funciona de otro modo: describes en una frase lo que está estructuralmente mal – «la estancia 3 forma parte de la 2», «entre cocina y salón no hay pared» – y el borrador se retoca, no se regenera. Se quita o añade una pared, se mueve una puerta; todo lo demás queda como lo revisaste.
No se piden nombres de estancias. Eso es edición corriente en el editor, no tarea del reconocimiento.
- Fotografiar recto y con buena luz, con el plano completo en el encuadre
- Las cotas en la imagen permiten determinar la escala automáticamente
- Tras aplicar, asignar los tipos de estancia: dirigen el estándar de superficie y el amueblado
- Un solo Deshacer revierte toda la importación
El resultado en el anuncio
El PDF lleva el plano, los nombres de las estancias con superficies, las cadenas de cotas fuera del edificio, la leyenda, la flecha del norte y una barra de escala con la proporción. Con un estándar de superficie elegido, la superficie figura en el pie – marcada «incompleto» si falta una respuesta necesaria. PNG, JPG, DXF, GLB y XML OpenImmo están disponibles al lado, todos del mismo plano.
Preguntas frecuentes
¿Qué precisión tiene un plano creado a partir de una foto?
La de la foto y la escala. Sin cotas en la imagen indicas una longitud de pared; a partir de ahí, superficies y medidas son coherentes con el plano, no con el edificio. Las cifras con validez legal exigen una medición.
¿Puedo subir un PDF en lugar de una foto?
Sí, como imagen de la página del plano. Un PDF vectorial se lee por ahora como imagen, no como geometría.
¿Y si el borrador está mal?
Corriges los errores estructurales en una ronda describiéndolos, y el resto en el editor. O descartas el borrador – tu plano nunca se modificó.
¿La importación cuesta algo aparte?
Está incluida en la suscripción. Una foto que no es un plano no se descuenta de tu cuota.