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Plano para un anuncio inmobiliario
Un plano bien preparado aumenta el atractivo de un anuncio inmobiliario y reduce las visitas de quien, al llegar, descubre que la distribución no era la que imaginaba. En los portales, el plano suele ser lo que decide si alguien sigue mirando o pasa al siguiente resultado.
Preparar un plano para un anuncio no es lo mismo que dibujarlo. Se trata de dejarlo legible en pantalla, con las cotas justas, una leyenda clara y un formato que los portales acepten sin perder calidad. El objetivo es que se entienda en segundos, incluso en la pantalla de un móvil.
Qué debe verse en el plano del anuncio
Un plano para un portal tiene que comunicar lo esencial de un vistazo. Sobra el detalle técnico y falta, muchas veces, lo básico. Conviene asegurarse de que aparecen estos elementos antes de publicar.
- El nombre y la superficie de cada estancia
- La orientación, para situar la vivienda
- Una escala gráfica, para poder medir sobre la imagen
- Una leyenda que explique los símbolos usados
- Las cotas principales, sin recargar el dibujo
Legibilidad en el móvil
La mayoría de quienes ven un anuncio lo hacen en un teléfono. Un plano cargado de líneas finas y textos diminutos, que se lee bien en un monitor, se vuelve ilegible reducido a la pantalla de un móvil. Por eso conviene priorizar el contraste, un grosor de línea suficiente y rótulos legibles.
Antes de publicar, mire el plano al tamaño real en el que aparecerá. Si a ese tamaño no distingue los nombres de las estancias o la escala, simplifique: quite cotas secundarias, agrande los textos y quédese con lo que de verdad ayuda a entender la vivienda.
La superficie en el anuncio
La superficie es uno de los datos que más miran los interesados, así que debe ser coherente entre el anuncio y el plano. El editor calcula la superficie por estancia con factores y muestra el total, lo que le ayuda a que la cifra publicada encaje con el dibujo.
Conviene recordar que estas superficies proceden de la geometría del plano y sirven para orientar, pero el editor no certifica superficies oficiales ni catastrales. Para una cifra con validez legal en el anuncio, lo prudente es que un arquitecto técnico o un topógrafo la verifique.
Formato de salida para los portales
Los portales suelen trabajar con imágenes, así que exporte el plano en PNG o JPG a buena resolución, además de conservar un PDF para quien lo pida. El PDF mantiene la escala gráfica y la leyenda, y sirve para imprimir o adjuntar.
Si gestiona los anuncios desde un sistema inmobiliario, la exportación en XML OpenImmo entrega la superficie y el número de estancias como datos estructurados. Y para enseñar el plano a un propietario antes de publicarlo, un enlace de solo lectura evita mandar archivos.
Preguntas frecuentes
¿Qué formato subo a un portal inmobiliario?
La mayoría de los portales admiten imágenes, así que exporte el plano en PNG o JPG a buena resolución. Conserve también un PDF, que mantiene la escala gráfica y la leyenda, para quien prefiera imprimirlo o adjuntarlo al anuncio.
¿La superficie del plano vale para el anuncio?
Sirve como referencia y ayuda a que la cifra del anuncio sea coherente con el dibujo, pero no es una superficie oficial ni catastral. Para publicar un dato con validez legal, conviene que un arquitecto técnico o un topógrafo lo verifique antes.
¿Cómo hago que el plano se lea bien en el móvil?
Revíselo al tamaño real en que aparecerá y simplifique lo que no se distinga: agrande los rótulos, use líneas con suficiente grosor y quite las cotas secundarias. Un plano sencillo y legible funciona mejor en un anuncio que uno recargado.