Guides
Creer, verifier et exporter un plan d'etage
Un plan d'etage est rarement une fin en soi. Il doit tenir dans une annonce immobiliere, appuyer une surface annoncee, etre transmis a un portail ou servir de base de travail a un artisan. Selon l'objectif poursuivi, un bon plan ne ressemble pas au meme document : ce qui compte pour une vente n'est pas ce qui compte pour un chantier.
Ces pages sont donc classees par usage plutot que par outil : par type de bien, par format d'export, par tache concrete, par metier et par notions a connaitre. Chaque page repond a une question precise, du plan d'appartement a l'export en DXF, et renvoie vers les questions voisines. Vous entrez par le probleme que vous avez a resoudre, pas par une liste de fonctionnalites.
Tout se realise avec le meme editeur en ligne, dans le navigateur : dessiner un plan a l'echelle, transformer une photo en plan, meubler les pieces, generer une vue 3D, verifier le dessin puis l'exporter en PDF, en image, en DXF ou en XML OpenImmo. Une application iPhone compagnon permet en complement de relever une piece au LiDAR. Il n'y a ni logiciel a installer, ni connaissances en CAO a acquerir : les surfaces sont calculees pour vous, et un partage par lien en lecture seule laisse un client consulter le plan sans compte.
Ouvrir l’éditeur Voir les guides
Convertir un plan – de ce que vous avez à ce qu'il vous faut
Le plan existe presque toujours déjà : photo dans le dossier, PDF du promoteur, croquis pris pendant la visite. Ce qui manque, c'est le format que l'étape suivante réclame. Chaque page décrit une voie : format de départ, format d'arrivée, ce qui survit à la conversion et ce qui ne survit pas.
- Photo → PDFLa photo d'un plan papier devient une ébauche modifiable : vérifiée, corrigée en un tour, mise à l'échelle et exportée en PDF d'annonce avec surfaces.
- Papier → DXFUn plan papier ou une photo devient un plan modifiable exporté en DXF. Calques, unités, échelle – et ce que le concepteur doit encore mesurer sur place.
- Plan → OpenImmoDu plan naît un XML OpenImmo avec surface habitable, surface utile, nombre et liste des pièces. Ce que contient le champ wohnflaeche et quand il suit la WoFlV.
- Croquis → 3DUn croquis à la main devient un plan 3D en quelques minutes : tracer les pièces, poser portes et fenêtres, voir en maquette et exporter en GLB ou PDF.
- Scan → AnnonceL'application iPhone mesure la pièce au LiDAR ; le plan arrive dans l'éditeur web et s'exporte en PDF d'annonce, XML OpenImmo ou DXF, tolérance indiquée.
Plans d'etage par type de bien
Un plan d'appartement et un plan de maison ne repondent pas aux memes attentes. Le premier tient sur un seul niveau et doit rendre lisible une distribution compacte, du sejour aux chambres ; le second doit montrer comment les etages communiquent, ou se trouvent l'escalier et l'entree, et comment se repartissent les pieces de jour et de nuit. Un bureau ou un local commercial, eux, se jugent sur d'autres criteres : surface exploitable, acces et circulation.
- AppartementCreez un plan d'appartement en ligne pour votre annonce immobiliere : pieces, surfaces en m2, cotes a l'echelle, puis export en PDF ou DXF.
- MaisonDessinez le plan d'une maison en ligne : niveaux, pieces, surfaces et cotes a l'echelle, avec vue 3D et export PDF pret pour l'annonce immobiliere.
Formats d'export d'un plan
Un plan ne sert jamais dans le vide : il finit dans une annonce, un dossier, un logiciel metier ou entre les mains d'un artisan. Selon cette destination, le bon format d'export change du tout au tout. Un fichier pense pour etre regarde n'a pas les memes qualites qu'un fichier pense pour etre retravaille.
- Export PDFExportez votre plan d'etage en PDF pour l'annonce : page 2D cotee, page 3D, legende et barre d'echelle, lisible sur mobile comme au format papier.
- Export DXFExportez un plan en DXF pour l'ouvrir dans un logiciel de CAO : murs vectoriels repartis sur des calques distincts, avec l'echelle conservee.
Guides pour creer un plan d'etage
Creer un plan se decompose en gestes concrets, et chacun merite d'etre explique separement. Dessiner un plan a l'echelle, transformer une photo en plan, meubler les pieces, gerer plusieurs etages, verifier le dessin puis le partager ou l'exporter : autant d'etapes qui, mises bout a bout, transforment une intention en document exploitable.
- Photo vers planTransformez la photo d'un plan en plan modifiable grace a l'IA : murs, portes et fenetres detectes, puis corriges et remis a l'echelle avant l'export.
- AnnoncePreparez un plan pour une annonce immobiliere : format lisible, cotes utiles, legende claire et export image ou PDF adapte aux portails immobiliers.
- A l'echelleDessinez un plan d'etage a l'echelle dans votre navigateur : longueurs de murs, cotes et barre d'echelle coherentes pour un export fiable en PDF ou DXF.
- Plan 3DPassez de votre plan 2D a un plan 3D dans le navigateur : vue maison de poupee, rendu des volumes et export GLB, sans logiciel de plan a installer.
- VerifierVerifiez un plan avant l'export : la verification automatique signale portes, fenetres et pieces problematiques pour eviter les erreurs visibles en ligne.
- MeublerMeublez un plan d'etage en ligne : lits, canapes, tables et rangements a l'echelle pour montrer l'amenagement et l'usage reel de chaque piece.
- Multi-etagesGerez un plan multi-etages dans un seul projet : sous-sol, rez-de-chaussee et etages alignes, avec surfaces par niveau et export commun en PDF ou 3D.
- PartagerPartagez un plan avec un lien prive en lecture seule : votre client consulte le plan dans son navigateur, sans compte, sans installation et sans modification.
- Scan LiDARScannez une piece au LiDAR avec l'app iPhone compagnon, puis ouvrez le releve dans l'editeur en ligne pour l'ajuster, le meubler et l'exporter.
Plans d'etage par metier
Un agent immobilier, un gestionnaire de biens ou un photographe d'annonces n'attendent pas la meme chose d'un plan. Le premier veut un document qui rend un bien comprehensible en quelques secondes ; le deuxieme doit documenter un parc de logements avec regularite ; le troisieme complete un reportage photo par un plan clair, coherent avec ses prises de vue.
Les bases du plan d'etage
Bien lire un plan suppose de maitriser quelques notions de base, souvent tenues pour acquises mais rarement expliquees. L'echelle, qui relie le dessin aux dimensions reelles ; les cotes, qui donnent les longueurs ; les surfaces en metres carres ; enfin les symboles et la legende, qui disent ce que representent les traits. Sans ces reperes, un plan reste une image que l'on interprete au lieu de la lire.