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De la photo d'un plan au PDF d'annonce
La plupart des biens existants ont déjà un plan – sur papier dans le dossier, en scan du promoteur, en photo sur le téléphone. Pour l'annonce, il vous faut un PDF propre avec échelle, surfaces des pièces et légende. La voie passe par une ébauche modifiable, pas par la retouche d'une image : une image ne se mesure pas, une géométrie oui.
Ce que fournit la reconnaissance d'image – et ce qu'elle ne fournit pas
De la photo naît une première ébauche : murs, portes, fenêtres et noms de pièces sous forme de géométrie. Cette ébauche vous est montrée pour vérification avant que quoi que ce soit n'atteigne votre plan – pièces numérotées pour nommer ce qui ne va pas, photo affichée dessous pour comparer.
Une photo sans cotes n'a pas d'échelle. Le lecteur le dit franchement au lieu d'inventer des mètres carrés : vous fixez l'échelle en cliquant un mur et en saisissant sa longueur réelle. Les surfaces ne sont justes qu'ensuite. Si des cotes sont lisibles sur l'image, l'échelle en est déduite et le dialogue indique d'où elle vient.
Si le plan est trop flou, trop petit ou trop déformé, l'éditeur le dit aussi. Une ébauche dont les murs ne se ferment pas en pièces n'est pas appliquée – vous obtenez la suggestion d'essayer une meilleure photo plutôt qu'un plan inutilisable.
Le tour de correction
Aucun système de reconnaissance ne lit tous les plans sans erreur, et un second essai ne donne pas de résultat plus fiable. Il y a donc exactement un tour de correction, qui fonctionne autrement : vous décrivez en une phrase ce qui est structurellement faux – « la pièce 3 fait partie de la pièce 2 », « il n'y a pas de mur entre la cuisine et le salon » – et l'ébauche est retouchée, pas régénérée. Un mur est retiré ou ajouté, une porte déplacée ; tout le reste demeure tel que vous l'avez vérifié.
Les noms de pièces ne sont pas demandés. C'est de l'édition ordinaire dans l'éditeur, pas un travail de reconnaissance.
- Photographier droit, bien éclairé, le plan entier dans le cadre
- Des cotes visibles sur l'image permettent de déterminer l'échelle automatiquement
- Après application, renseigner les types de pièces : ils pilotent la norme de surface et l'ameublement
- Un seul Annuler défait toute l'importation
Le résultat dans l'annonce
Le PDF porte le plan, les noms de pièces avec surfaces, les chaînes de cotes à l'extérieur du bâtiment, la légende, la flèche du nord et une barre d'échelle avec le rapport. Avec une norme de surface choisie, la surface habitable figure en pied de page – marquée « incomplet » s'il manque une réponse nécessaire. PNG, JPG, DXF, GLB et XML OpenImmo sont disponibles à côté, tous issus du même plan.
Questions fréquentes
Quelle est la précision d'un plan créé depuis une photo ?
Celle de la photo et de l'échelle. Sans cotes sur l'image, vous donnez une longueur de mur ; ensuite, surfaces et mesures sont cohérentes avec le plan, pas avec le bâtiment. Les chiffres opposables exigent un mesurage.
Puis-je charger un PDF au lieu d'une photo ?
Oui, comme image de la page du plan. Un PDF vectoriel est pour l'instant lu comme une image, pas comme une géométrie.
Et si l'ébauche est fausse ?
Vous corrigez les erreurs structurelles en un tour par description, tout le reste dans l'éditeur. Ou vous rejetez l'ébauche – votre plan n'a jamais été modifié.
L'import coûte-t-il un supplément ?
Il fait partie de l'abonnement. Une photo qui n'est pas un plan n'est pas décomptée de votre quota.