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Plan pour une annonce immobiliere
Un plan destine a une annonce immobiliere n'a pas les memes exigences qu'un plan de chantier. Il doit se comprendre en quelques secondes, sur un ecran de telephone, au milieu d'autres annonces, et donner envie d'en savoir plus.
Preparer un plan pour une annonce, c'est donc choisir ce que l'on montre : les surfaces utiles, une legende claire, un rendu propre, et un format d'image adapte aux portails. L'editeur en ligne produit ce type de plan sans logiciel a installer.
Ce qui rend un plan efficace dans une annonce
Un bon plan d'annonce va a l'essentiel : pieces nommees, surfaces en metres carres, orientation approximative et echelle visible. Il evite le trop-plein de cotes techniques qui parasitent la lecture sur mobile.
La hierarchie visuelle compte autant que le contenu. Des libelles lisibles, un contraste suffisant et des espaces exterieurs distingues des pieces principales rendent le plan comprehensible meme en petit format dans une galerie d'annonces.
- Pieces nommees avec leur surface en metres carres
- Echelle visible et orientation indiquee
- Balcon, terrasse et cave clairement distingues
- Rendu epure, lisible sur un ecran de telephone
Surfaces et mentions : rester prudent
Les surfaces figurant dans une annonce engagent, et les acheteurs s'y fient. L'editeur calcule une surface par piece et un total a partir de votre dessin, avec des facteurs ajustables, ce qui permet d'expliquer un chiffre plutot que de l'affirmer.
Selon le bien, une surface loi Carrez ou une surface habitable peut devoir figurer dans l'annonce. Le produit ne certifie aucune de ces surfaces reglementaires : faites verifier une valeur officielle par un geometre-expert ou un diagnostiqueur avant de la publier.
Exporter au bon format pour les portails
Les portails attendent le plus souvent une image : exportez le plan en PNG ou en JPG, a une taille suffisante pour rester net une fois agrandi. Le PDF reste utile pour un dossier ou un tirage papier, avec sa page 2D cotee.
Si vous alimentez un logiciel immobilier, l'export XML OpenImmo transmet la surface et le nombre de pieces sous forme de donnees. Vous pouvez ainsi joindre a l'annonce un plan image et, en parallele, des informations structurees.
Adapter le plan au canal de diffusion
Un plan lu sur un portail, dans un e-mail ou sur un tirage papier ne se prepare pas tout a fait de la meme facon. Sur un portail, l'image compte avant tout ; dans un dossier, le PDF cote prend le relais ; a l'impression, la lisibilite en noir et blanc doit tenir.
Le meme plan peut alimenter tous ces canaux, a condition d'exporter le bon format pour chacun. Prevoir des le depart un rendu epure et des libelles lisibles evite de refaire le plan pour chaque support de diffusion.
Questions fréquentes
Quel format d'image pour un plan sur un portail ?
Le PNG ou le JPG conviennent pour la plupart des portails. Exportez a une resolution suffisante pour que le plan reste net une fois agrandi. Gardez le PDF pour un dossier ou une impression.
Faut-il indiquer la surface loi Carrez sur le plan de l'annonce ?
Selon le bien, une surface reglementaire peut etre requise dans l'annonce. L'editeur calcule une surface geometrique mais ne la certifie pas ; faites confirmer toute surface legale par un professionnel avant publication.
Combien de plans faut-il joindre a une annonce ?
Un plan clair par niveau suffit generalement. Pour une maison, une page par etage et une vue 3D d'ensemble aident a la projection. L'important est la lisibilite, pas le nombre de documents.