Convertire
Dalla foto di una planimetria al PDF per l'annuncio
La maggior parte degli immobili esistenti ha già una planimetria – su carta nel fascicolo, come scansione del costruttore, come foto sul telefono. Per l'annuncio serve un PDF pulito con scala, superfici dei locali e legenda. Il percorso passa per una bozza modificabile, non per il ritocco di un'immagine: un'immagine non si misura, una geometria sì.
Cosa fornisce il riconoscimento immagini – e cosa no
Dalla foto nasce una prima bozza: pareti, porte, finestre e nomi dei locali come geometria. La bozza viene mostrata per la verifica prima che qualcosa raggiunga la tua planimetria – locali numerati per indicare cosa non va, foto sotto per il confronto.
Una foto senza quote non ha scala. Il lettore lo dice apertamente invece di inventare metri quadrati: imposti la scala cliccando una parete e digitando la sua lunghezza reale. Solo allora le superfici sono corrette. Se nell'immagine sono leggibili delle quote, la scala viene ricavata da esse e la finestra indica da dove proviene.
Se la planimetria è troppo sfocata, troppo piccola o troppo distorta, l'editor lo dice. Una bozza le cui pareti non si chiudono in locali non viene applicata – ricevi il suggerimento di provare una foto migliore invece di una planimetria inutilizzabile.
Il passaggio di correzione
Nessun sistema di riconoscimento legge ogni planimetria senza errori, e un secondo tentativo non dà un risultato più affidabile. Perciò c'è esattamente un passaggio di correzione, che funziona in modo diverso: descrivi in una frase cosa è strutturalmente sbagliato – «il locale 3 fa parte del locale 2», «tra cucina e soggiorno non c'è parete» – e la bozza viene ritoccata, non rigenerata. Una parete viene rimossa o aggiunta, una porta spostata; tutto il resto rimane come lo hai verificato.
I nomi dei locali non vengono chiesti. Sono modifica ordinaria nell'editor, non un compito del riconoscimento.
- Fotografare dritto e ben illuminato, con l'intera planimetria nell'inquadratura
- Le quote nell'immagine permettono di determinare la scala automaticamente
- Dopo l'applicazione, impostare i tipi di locale: guidano lo standard di superficie e l'arredo
- Un solo Annulla riporta indietro l'intera importazione
Il risultato nell'annuncio
Il PDF contiene la planimetria, i nomi dei locali con le superfici, le catene di quote all'esterno dell'edificio, la legenda, la freccia del nord e la barra di scala con il rapporto. Con uno standard di superficie selezionato, la superficie compare nel piè di pagina – segnata «incompleta» se manca una risposta necessaria. PNG, JPG, DXF, GLB e XML OpenImmo sono disponibili accanto, tutti dalla stessa planimetria.
Domande frequenti
Quanto è precisa una planimetria ricavata da una foto?
Tanto quanto la foto e la scala. Senza quote nell'immagine indichi una lunghezza di parete; da lì superfici e misure sono coerenti con la planimetria, non con l'edificio. I valori con valore legale richiedono un rilievo.
Posso caricare un PDF invece di una foto?
Sì, come immagine della pagina. Un PDF vettoriale viene per ora letto come immagine, non come geometria.
E se la bozza è sbagliata?
Correggi gli errori strutturali in un passaggio descrivendoli, tutto il resto nell'editor. Oppure scarti la bozza – la tua planimetria non è mai stata modificata.
L'importazione costa qualcosa in più?
È inclusa nell'abbonamento. Una foto che non è una planimetria non viene conteggiata nel tuo limite.