Exportformate
Grundriss als 3D-Modell exportieren (GLB)
GLB ist das Standardformat für 3D-Modelle im Web. Eine Datei enthält Geometrie, Materialien und Struktur, und sie lässt sich in praktisch jedem modernen Viewer öffnen – von 3D-Vorschauen in Betriebssystemen bis zu Web-Viewern und Programmen wie Blender.
Für die Immobilienvermarktung ist das der Schritt vom Bild zum Objekt: Ein Interessent kann die Wohnung drehen, von oben hineinsehen und Größenverhältnisse begreifen, für die ein flacher Plan Vorstellungskraft verlangt.
Was im Modell enthalten ist
Das Modell wird in Metern mit der üblichen Y-Achse nach oben geschrieben, sodass es in jedem Viewer in realer Größe erscheint. Türen und Fenster sind echte Öffnungen in den Wänden: Die Wand wird um die Öffnung herum in Bänder zerlegt, statt ein Loch hineinzurechnen.
Die Bauteile behalten ihre Bedeutung. Jeder Knoten ist benannt – etwa als Raum mit seinem Namen, als Wand oder als Tür mit ihrer Breite – und trägt zusätzliche Angaben, sodass ein weiterverarbeitendes Programm Küchenboden und Badwand noch auseinanderhalten kann.
- Einheiten in Metern, sofort maßstäblich in jedem Viewer
- Türen und Fenster als echte Öffnungen, nicht als aufgemalte Symbole
- Benannte Bauteile mit Zusatzangaben je Element
- Bewusst sparsame Geometrie für kleine Dateien
Wofür sich der Export lohnt
Im Vertrieb ist ein 3D-Modell vor allem bei Objekten stark, die man schlecht fotografieren kann: Rohbau, leerstehende Flächen, verwinkelte Grundrisse oder Wohnungen, die noch bewohnt sind. Der Interessent sieht die Struktur, ohne dass fremde Möbel ablenken.
Im Innenausbau dient das Modell als Ausgangspunkt für Visualisierungen. Weil die Geometrie sauber und sparsam ist, lässt sie sich in einem 3D-Programm weiterverwenden, ohne dass zuerst Millionen von Dreiecken aufgeräumt werden müssen.
Grenzen und Erwartungsmanagement
Ein GLB aus einem Grundriss ist ein Strukturmodell, kein Architekturrendering. Es zeigt Wände, Öffnungen, Räume und vereinfachte Möbelkörper – keine Materialien aus dem Objekt, keine Lichtstimmung und keine Details wie Sockelleisten oder Beschläge.
Kommunizieren Sie das aktiv. Ein Interessent, der ein fotorealistisches Bild erwartet und ein Strukturmodell bekommt, ist enttäuscht; einer, dem Sie ein räumliches Schema ankündigen, ist beeindruckt. Der Unterschied liegt allein in der Ankündigung.
Häufige Fragen
Womit kann ich eine GLB-Datei öffnen?
Mit den 3D-Vorschauen moderner Betriebssysteme, mit Web-Viewern, mit 3D-Programmen wie Blender und mit vielen Präsentationswerkzeugen. Ein spezielles CAD-Programm ist nicht nötig.
Ist das Modell maßstabsgetreu?
Ja, es wird in Metern geschrieben. Ein Raum, der im Grundriss vier Meter breit ist, erscheint im Viewer vier Meter breit, ohne dass jemand eine Importskalierung einstellen muss.
Ersetzt das 3D-Modell den 2D-Grundriss?
Nein. Der 2D-Plan bleibt das Dokument für Flächen, Maße und Exposé. Das 3D-Modell ist die Ergänzung, die Raumwirkung vermittelt – beide zusammen sind stärker als jedes einzeln.