Anleitungen
3D-Grundriss aus dem 2D-Plan erstellen
Die meisten Menschen lesen einen Grundriss nicht. Sie sehen Linien und Zahlen, aber sie stellen sich keinen Raum vor. Eine räumliche Ansicht schließt genau diese Lücke: Sie zeigt Wandhöhen, Blickachsen und Proportionen, die im flachen Plan Auslegungssache bleiben.
Weil die 3D-Ansicht aus demselben Plan entsteht, gibt es keinen zweiten Pflegeaufwand. Wenn Sie eine Wand verschieben, ändert sich beides – und damit entfällt die häufigste Fehlerquelle bei zweigleisig gepflegten Unterlagen.
Wofür 3D im Verkauf tatsächlich hilft
Am stärksten wirkt eine räumliche Ansicht bei Objekten, die sich schlecht fotografieren lassen: leerstehende Wohnungen, Rohbauten, verwinkelte Grundrisse und bewohnte Objekte, bei denen fremde Möbel vom Raum ablenken.
Ebenfalls hilfreich ist sie bei Wohnungen, deren Reiz von der Raumhöhe oder von der Verbindung mehrerer Bereiche lebt – ein offener Wohn-Ess-Bereich wirkt im flachen Plan wie ein großer Kasten und in der räumlichen Ansicht wie das, was er ist.
- Leerstehende und unmöblierte Objekte
- Verwinkelte Grundrisse mit vielen Ecken
- Offene Grundrisse und Räume mit besonderer Höhe
- Objekte, die aus der Ferne beurteilt werden
Einen brauchbaren Blickwinkel wählen
Ein zu steiler Blick von oben zeigt nur den Grundriss noch einmal, ein zu flacher verdeckt hintere Räume. Am besten funktioniert ein leicht schräger Blick, der die Haupträume zeigt und die Eingangssituation erkennen lässt.
Drehen Sie die Ansicht so, dass die wichtigste Blickachse der Wohnung sichtbar ist – meist die Verbindung von Eingang zu Wohnraum. Der gewählte Blickwinkel lässt sich für die 3D-Seite des PDF-Exports übernehmen, sodass Bildschirmansicht und Dokument übereinstimmen.
Erwartungen richtig setzen
Die Ansicht ist ein Strukturmodell, kein fotorealistisches Rendering. Sie zeigt Wände, Öffnungen, Räume und vereinfachte Möbelkörper, aber keine echten Materialien und keine Lichtstimmung.
Genau deshalb funktioniert sie im Exposé gut: Sie erklärt den Raum, ohne eine Ausstattung zu versprechen, die es nicht gibt. Wer mehr will, braucht eine Visualisierung – und kann das 3D-Modell als GLB-Datei als Ausgangspunkt exportieren.
Häufige Fragen
Muss ich für die 3D-Ansicht neu zeichnen?
Nein. Sie entsteht aus demselben Plan wie die 2D-Zeichnung. Änderungen an Wänden, Türen oder Räumen wirken sich automatisch auf beide Darstellungen aus.
Kommt die 3D-Ansicht ins Exposé-PDF?
Ja, der PDF-Export legt eine eigene Seite mit der räumlichen Ansicht an. Sie können vorher den Blickwinkel festlegen, der übernommen werden soll.
Ist das ein fotorealistisches Rendering?
Nein, es ist ein Strukturmodell. Es zeigt Geometrie und Proportion, keine Materialien und keine Beleuchtung. Für Visualisierungen exportieren Sie das Modell als GLB und arbeiten damit weiter.