Objekttypen
Grundriss erstellen für eine Ferienwohnung
Bei einer Ferienwohnung ersetzt der Grundriss die Besichtigung. Gäste buchen aus der Ferne, oft für mehrere Personen, und ihre wichtigste Frage ist nicht die Quadratmeterzahl, sondern: Wo schlafen wir, und wie kommt man nachts ins Bad, ohne durch das Schlafzimmer der Kinder zu gehen?
Deshalb hat ein Ferienwohnungsgrundriss andere Prioritäten als ein Verkaufsgrundriss. Möblierung ist hier kein Beiwerk, sondern die eigentliche Information: Ein eingezeichnetes Doppelbett, ein Schlafsofa und die Lage der Bäder beantworten mehr Buchungsfragen als jede Beschreibung.
Schlafplätze eindeutig darstellen
Zeichnen Sie jedes Bett mit realistischer Größe ein und schreiben Sie dazu, um welchen Typ es sich handelt: Doppelbett, zwei Einzelbetten, Etagenbett, Schlafsofa. Portale und Gäste rechnen Schlafplätze, nicht Zimmer, und ein Schlafsofa im Wohnraum ist etwas anderes als ein separates Schlafzimmer.
Kennzeichnen Sie außerdem, welche Räume abschließbar sind. Für Familien und Gruppen ist die Frage, ob ein Schlafraum eine Tür hat oder als Durchgang genutzt wird, buchungsentscheidend – und aus Fotos praktisch nie zu erkennen.
- Betten mit Typ und Größe eintragen
- Durchgangszimmer als solche kennzeichnen
- Bäder mit Dusche oder Wanne unterscheiden
- Balkon, Terrasse und Außensitzplätze darstellen
Wege, Bäder und Barrierefreiheit
Zeigen Sie die Wege innerhalb der Wohnung: vom Eingang zur Küche, von jedem Schlafraum zum nächsten Bad. Bei einer Wohnung mit zwei Bädern lohnt es sich, deren Ausstattung zu unterscheiden, weil das bei größeren Gruppen zur Kernfrage wird.
Stufen, Schwellen und schmale Türen gehören ebenfalls in den Plan. Gäste mit Kinderwagen, Rollator oder Rollstuhl können nur dann verlässlich buchen, wenn diese Details sichtbar sind – und eine falsche Erwartung führt hier zu Stornierungen und schlechten Bewertungen.
Darstellung, die auf dem Smartphone funktioniert
Ferienwohnungen werden fast ausschließlich auf dem Telefon gebucht. Halten Sie den Plan deshalb schlicht: große Raumnamen, wenige Bemaßungen, klare Möbelsymbole. Ein überladener technischer Plan ist auf einem kleinen Display wertlos.
Eine 3D-Ansicht der Wohnung ergänzt den flachen Plan gut, weil sie Raumhöhe und Blickachsen zeigt. Für die Buchungsseite exportieren Sie ein Bild in ausreichender Auflösung, für die Hausmappe vor Ort ein PDF.
Häufige Fragen
Wie viele Schlafplätze darf ich angeben?
So viele, wie tatsächlich als Schlafgelegenheit vorhanden und im Grundriss eingezeichnet sind. Zählen Sie Schlafsofas nur mit, wenn sie als solche gekennzeichnet sind – sonst entsteht eine Erwartung, die vor Ort enttäuscht wird.
Muss ich Möbel in den Grundriss zeichnen?
Bei einer Ferienwohnung ja. Anders als beim Verkauf ist die Möblierung Teil des Produkts. Betten, Sitzgelegenheiten und Esstisch machen verständlich, wie viele Personen die Wohnung wirklich trägt.
Welches Format brauche ich für Buchungsportale?
In der Regel ein Bild, also PNG oder JPG in ausreichender Auflösung. Ein PDF eignet sich für die Informationsmappe in der Wohnung und für den Anhang einer Buchungsbestätigung.