Objekttypen
Grundriss erstellen für eine Gewerbehalle
Eine Halle wird über vier Angaben vermarktet: Fläche, lichte Höhe, Stützenraster und Toranzahl mit Tormaßen. Fehlt eine davon, entstehen keine Anfragen, sondern Rückfragen – und die kosten in einem Markt mit schnellen Entscheidungen Zeit, die Sie nicht haben.
Der Grundriss ist dabei nicht Dekoration, sondern das Dokument, in dem diese Angaben zusammenkommen. Ein Hallenplan mit korrektem Raster und eingetragenen Toren beantwortet mehr Fragen als drei Seiten Fließtext.
Stützenraster und nutzbare Fläche
Zeichnen Sie das Stützenraster maßhaltig ein und bemaßen Sie die Achsabstände. Ein Raster von 12 mal 24 Metern erlaubt völlig andere Regalanlagen als eines von 6 mal 12 Metern, obwohl beide Hallen dieselbe Bruttofläche haben können.
Trennen Sie Hallenfläche, Bürofläche und Sozialräume. Diese Bereiche haben unterschiedliche Mietpreise, unterschiedliche Ausstattung und werden in Angeboten getrennt ausgewiesen. Ein Plan, der alles als eine Fläche zeigt, macht die Kalkulation unmöglich.
- Achsabstände des Stützenrasters bemaßen
- Hallen-, Büro- und Sozialflächen trennen
- Tore mit Breite, Höhe und Art vermerken
- Rampen, Andockstationen und Hofzufahrt darstellen
Tore, Rampen und Erschließung
Notieren Sie zu jedem Tor die lichte Breite und Höhe sowie die Art: ebenerdiges Sektionaltor, Rampentor, Andockstation. Für einen Logistiknutzer ist der Unterschied zwischen ebenerdig und Rampe entscheidend und lässt sich später nicht ohne erhebliche Kosten ändern.
Stellen Sie außerdem den Hof dar, soweit er zur Einheit gehört: Rangierfläche vor den Toren, Zufahrtsbreite und die Stellplätze. Diese Flächen sind für den Betrieb oft wichtiger als zehn Prozent mehr Halle.
Von der Zeichnung zur Vermarktung
Für Hallen ist eine maßhaltige, aufgeräumte Darstellung wichtiger als grafische Effekte. Exportieren Sie den Plan als PDF mit Maßstabsleiste und einer Legende, die Tore, Stützen und Flächenarten erklärt.
Planer und Einrichter arbeiten mit DXF weiter. Da der Export die Geometrie in Millimetern schreibt, lässt sich das Regallayout direkt auf Ihrem Plan aufbauen, ohne dass jemand nachmessen oder nachzeichnen muss.
Häufige Fragen
Welche Maße gehören unbedingt in einen Hallengrundriss?
Hallenfläche, lichte Höhe unter Binder und unter Unterzug, Achsabstände des Stützenrasters sowie Breite und Höhe jedes Tores. Diese vier Angaben entscheiden darüber, ob eine Halle überhaupt in die engere Wahl kommt.
Wie gehe ich mit unterschiedlichen Höhen in einer Halle um?
Kennzeichnen Sie Bereiche mit abweichender lichter Höhe als eigene Zonen und bemaßen Sie sie einzeln. Eine Halle mit 4,5 Metern im Anbau und 8 Metern im Hauptschiff darf nicht als eine Höhe beworben werden.
Reicht ein PDF für Interessenten aus?
Für die erste Anfrage ja. Sobald ein Nutzer ernsthaft plant, braucht sein Einrichter eine DXF-Datei, um Regale und Wege maßstäblich einzuplanen. Beide Formate entstehen aus demselben Plan.