Grundlagen
Lichte Raumhöhe messen und richtig verwenden
Die lichte Raumhöhe ist der Abstand zwischen fertigem Fußboden und fertiger Decke. Das klingt trivial, ist aber der Punkt, an dem die meisten Messfehler entstehen: gemessen wird gern bis zur Rohdecke oder bis zum Unterzug, und beides ergibt eine andere Zahl.
Praktisch relevant ist die Höhe aus zwei Gründen. Sie bestimmt die Raumwirkung, die im flachen Grundriss gar nicht sichtbar ist. Und sie entscheidet bei Dachschrägen darüber, wie viel Fläche überhaupt zur Wohnfläche zählt.
Wo und wie gemessen wird
Gemessen wird vom fertigen Fußboden bis zur fertigen Decke, also einschließlich Bodenaufbau und abgehängter Decke. Messen Sie nicht in der Raummitte allein, sondern an mehreren Stellen – Deckenunterzüge, Installationskästen und abgehängte Bereiche verändern das Bild.
Notieren Sie Abweichungen als eigene Zonen. Ein Raum mit 2,60 Metern und einem Unterzug auf 2,10 Metern hat zwei Höhen, und beide sind für die Möblierung relevant – etwa für einen hohen Schrank.
- Vom fertigen Fußboden bis zur fertigen Decke messen
- An mehreren Stellen im Raum prüfen
- Unterzüge und abgehängte Bereiche gesondert notieren
- Bei Schrägen die Ein- und Zwei-Meter-Linie markieren
Wirkung auf die Wohnfläche
Bei Räumen mit Schrägen greift die Höhenstaffelung der Wohnflächenverordnung: ab zwei Metern voll, von einem bis unter zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht. Ohne gemessene Höhen ist diese Rechnung nicht durchführbar.
Verlassen Sie sich dabei nicht auf die Dachneigung. Kniestock, Dämmstärke und abgehängte Decken verschieben die tatsächliche lichte Höhe um Dezimeter gegenüber der theoretischen Rechnung. Messen Sie im Raum, nicht auf dem Papier.
Welche Angabe ins Exposé gehört
Nennen Sie die lichte Höhe, wenn sie ein Verkaufsargument ist – in Altbauten mit 3,20 Metern ebenso wie in Neubauten mit überdurchschnittlicher Höhe. In einer Standardwohnung mit 2,50 Metern ist die Angabe entbehrlich.
Bei Dachgeschossen gehört sie dagegen immer dazu, weil sie erklärt, warum die Wohnfläche kleiner ist als die Grundfläche. Ein Hinweis auf Kniestockhöhe und Zwei-Meter-Linie macht die Zahl nachvollziehbar.
Häufige Fragen
Was ist die lichte Raumhöhe genau?
Der Abstand zwischen fertigem Fußboden und fertiger Decke, also einschließlich Bodenaufbau und abgehängter Decke. Nicht die Höhe bis zur Rohdecke.
Warum ist die Raumhöhe für die Wohnfläche wichtig?
Weil die Wohnflächenverordnung nach lichter Höhe staffelt: ab zwei Metern voll, von einem bis unter zwei Metern zur Hälfte, darunter gar nicht. Ohne gemessene Höhen ist die Berechnung nicht möglich.
Kann ich die Höhe aus der Dachneigung berechnen?
Näherungsweise ja, verlässlich nein. Kniestock, Dämmung und abgehängte Decken verändern die tatsächliche Höhe deutlich. Messen Sie im Raum nach.